华南第一社区:广州星河湾

1、星河湾战略评价:                

各个大盘在建筑、规划、园林的技术层面上无论各自如何“精”，均不能形成强大的“集束杀伤力” 任何一个开发商单打独斗都有可能失去这场房地产的“世纪之战”。

2、星河湾体验营销联合攻击体系

接手星河湾二期的推广时，星河湾已经经历了一期的辉煌：

2001年4月18日，星河湾首期推出，开盘2日，就有18万人流蜂拥而来，一期1600套房子

当年全部售罄，创中国楼市一大奇迹；开盘销售3亿业绩

6个月打入广州房地产销售2强；8个月以个盘销售额近10亿

我们以体验式的营销体系并紧扣项目卖点全面提升星河湾的品牌形象

1) 星河湾策划体验

A、规划设计体验：首创星座式的规划布局

B、景观设计体验：中国独家天然水活水生态循环系统

                           一江两河四湖六大泳池四十多个水景

C、建筑设计体验：“Y”形的楼房建筑设计排布，不仅保证了每所房子的通风采光，并且避免了对视

D、地产营销体验：好房子自己会说话，好房子，市民会帮她说话！

2) 星河湾传播体验：

A、星河湾视听觉体验：

     现场设施体验：中国首条骑江实木观光休闲大道

     现场包装体验：

1．建筑进入作品时代的见证------星河湾样品房

2．首创洋房平面双套房设计，以圆弧为房间的过度空间，户型跃式设计，开间大,进深极短，设大阳台，露台 

    媒体信息体验：

    ■至高的声音：星河湾，不可复制的经典；

    ■楼市榜样，万众瞩目；

    ■品质地产的第一面旗帜

B、星河湾娱乐体验：

娱乐体验：品质鉴赏之旅，建筑艺术之旅

审美体验：因发现而改变

动作体验：

■“星河湾的艺术之旅”-----星河湾品质鉴赏月活动

■共享星河辉煌-----星河湾品牌见证活动

■“明月千里耀星河----星河湾业主中秋晚会”

■“星河湾与罗马文化假日”的活动

■ 2002年的春节，在社区的花坛上种上愿望树、愿望草，并将愿望草命为星河湾小区的区花

旅游体验：一个人，一辈子，至少来一次

科技体验：三千多万的监控中心设备，全时、全心、全意、全能保障你的安全